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一、前夫债务**后买的房子归谁?
1. **后买房，一定要看本人名下能否有房，能否有过**记载。济南市目前的**政策是，首套房**30%，二套房**60%，若想买三套房就限购了。
2. 若是想选择**买房，还需查看征信能否有问题，信誉卡能否有逾期等。
二、**后买房**怎样认定?
当事人的房产是不是首套房和**多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，假如名下没有房产且没有****记载，再买房算首套房，假如名下有房产或名下有****记载，再买房算二套房。条件如下：
1. 当事人能否是首套房和**多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，能否以共同还贷人的身份有购置房产的阅历，假如是共同还贷人，那不能算作是首套的房。
2. **后当事人的名下有没有房子产权，假如当事人的名下有产权，不论**多久，都不再享用首套房待遇。
三、银行有哪些规则?
**后多久能够买房，取决于银行的有关规则：
1. 通常状况下，房地产管理部门对**买房并没有特殊恳求，只需将婚后的房产分割明白，明白名下的房产状况即可。
2. **后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资历。
3. 假如准备选择****，这时银行就会查看借款人的征信，工资流水和收入证明。个人信誉卡有逾期的会影响**，且逾期严重的银行会拒贷。假如个人工资缺乏以掩盖月供的两倍，也很难**。
四、**财富分割留意事项
1、一方婚前房产就是婚前财富，婚前财富属于夫妻个人财富，**时，另一方无权请求分割。
2、《婚姻法》解释三第十条规则：夫妻一方婚前签署不动产买卖合同，以个人财富支付**款并在银行**，婚后用夫妻共同财富还贷，不动产注销于**款支付方名下的，**时该不动产由双方协议处置。依前款规则不能达成协议的，****能够判决该不动产归产权注销一方，尚未出借的**为产权注销一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财富增值局部，**时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准绳，由产权注销一方对另一方停止补偿。
3、《婚姻法》解释三第七条规则：婚后由一方父母出资为子女购置的不动产，产权注销在出资人子女名下的，可依照婚姻法第十八条第(三)项的规则，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财富。由双方父母出资购置的不动产，产权注销在一方子女名下的，该不动产可认定为双方依照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有商定的除外。
随着我国的**率不时进步，会有越来越多的夫妻会由于一些琐事而选择办理**手续的，当夫妻双方办理了**手续后，双方的婚姻关系也就随之解除了，那么**后任何一方购置的房产也是属于个人一切，假如双方在**时对财富分割有争议，也是能够经过诉讼的方式来处理。
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